29.10.2010 Ипотека опустилась до покупателей Осенью на рынок вернулись докризисные ставки по ипотеке. Минимальная ставка – 9,5% в рублях – заставила многих задуматься о покупке квартиры в кредит. Уже сейчас доля ипотечных покупателей составляет 30%. Учитывая, что темпы строительства жилья явно отстают от темпов роста количества покупателей, в конце года неизбежен новый виток цен на квартиры.
25.08.2010 Десять антикризисных стратегий строителей За два года финансового кризиса строительные компании прошли все стадии: от надежды, что трудные времена можно просто переждать, до осознания, что экономический спад - всерьез и надолго и нужно учиться работать в новых условиях. Среди наиболее эффективных адаптационных механизмов, выработанных за это время игроками рынка недвижимости – оптимизация расходов, сохранение производства и смена каналов сбыта.
15.07.2010 Стабильность-2010: минимум жилья для минимума покупателей В 2010 году рынок столичной недвижимости начал постепенно оживать. Причиной этому послужило возвращение на рынок покупателей. Проснувшийся спрос на жилье, появление привлекательных ипотечных продуктов, все еще ничтожный объем предложений на первичном рынке, политическая конъюнктура и пр. обусловили хоть и медленный, но неуклонный рост цен. С начала года стоимость на кв. м. в столице выросла со 120 тыс. до 138 тыс. рублей.
Несмотря на то, что летний период традиционно скорректирует ценник в сторону уменьшения, по итогам года рост неизбежен. Средняя цена новостроек в Москве и Московской области может вырасти на 15-20%.
На фоне возрождения рынка эксперты аналитического центра «СУ-155» подробно рассмотрели каждый из факторов, влияющих на стоимость квадратного метра.
09.06.2010 «СУ-155» назвала регионы-лидеры на рынке недвижимости Эксперты ГК «СУ-155» провели исследование региональных рынков жилья на предмет их жизнеспособности и активности в пост-кризисный период. Как показало исследование, в мае 2010 года произошло окончательное разделение рынков на «живые» и «мертвые». Последние до сих пор пребывают в экономической депрессии. Первые же восстановили свою активность и с начала года показывают медленный, но устойчивый рост стоимости кв. м. – 0,2-2,3% в месяц. Из 45 крупнейшего города РФ жилье подешевело в 18 городах, а подорожало - в 27 (включая Подмосковье).
Во второй половине года лидеры роста – Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Владивосток – начнут раскручивать маховик цен, компенсируя кризисные потери.
