Архитектурный отдел
		Электротехнический отдел

Уважаемые господа!

Итак, дом, в котором Вы купили квартиру, достроен и вводится в эксплуатацию.

Однако Ваша квартира - это только, как правило, несущие стены и стояки общедомовых коммуникаций, в ней нет не только отделки, но и межкомнатных перегородок, сантехнического оборудования и электрической разводки.

Перед Вами встает задача довести Вашу квартиру до состояния, пригодного для постоянного проживания, то есть выполнить работы по дострою квартиры, а в случае изменения планировки - по её переустройству.

Но квартира - это не только место Вашего проживания, это еще и символ. Символ Вашего жизненного успеха. Здесь Вы будете принимать своих родственников и друзей, встречаться с деловыми партнерами, и, естественно, Вы хотите, чтобы Вы могли гордиться своей квартирой, друзья разделяли вашу гордость, а деловые партнеры видели в Вашей квартире дополнительное подтверждение Вашей надежности.

Воплощению любой идеи предшествует замысел.

Замысел - это Ваше видение как организуется квартира, исходя из состава Вашей семьи и образа жизни: состав помещений, их назначение, состав мебели и бытовых приборов.

Идея - это Ваше видение размера и формы каждого помещения, какие в нем полы и потолки, как обеспечена его освещенность, какая отделка применена на стенах, какие шторы на окнах, какая и как размещена мебель, какие элементы декоративного обустройства применены.

Для того, чтобы идею можно было довести до исполнителей и воплотить в жизнь чужими руками, она должна быть неким образом оформлена. Для этого и существует проектная документация.

Существует три вида проектной документации.

1. Дизайн-проект отделки и обустройства квартиры, включающий все последующие виды проектов, а также предоставление консультаций и оказание помощи в выборе материалов чистовой отделки, подборе и расстановке мебели, декоративных элементов и аксессуаров;
2. Проект архитектурно-планировочного решения квартиры, включающий все виды рабочих проектов;
3. Рабочие проекты на отдельные виды работ (электрооборудования, сантехнического оборудования, вентиляции, проемов, конструкции стен, полов, потолков и т.п.).

Вы не сможете обойтись без каждого из этих проектов. Разница будет заключаться в том, что либо Вы их держите в своей голове, принимая на себя функции дизайнера, архитектора, проектировщика, прораба, непосредственно участвуете в процессе ремонта и отделки квартиры и руководите исполнителями, либо заказываете проекты специалистам и получаете возможность осуществить эти работы чужими руками, сохраняя за собой контроль за соответствием выполненных работ Вашему замыслу.

Это Ваш выбор. Но прежде чем его принять, сделайте то, что так редко делается в нашей стране - посчитайте стоимость своего времени.

И если Вы сделаете выбор в пользу "диких бригад", называющих себя строителями, Вы должны понимать, что на время ремонта именно Вы будете прорабом, именно Вы будете объяснять этим людям, что и как Вы хотите сделать, Вы будете вынуждены разбираться в современных материалах и технологиях, а они будут учиться за Ваш счет, и Вы будете заканчивать свой ремонт с одной единственной мыслью - пусть сделают хоть как-нибудь, лишь бы эти люди быстрее ушли из моей квартиры.

Но оказывается это не совсем так. Давайте разберемся, что нужно Вам и зачем? Что Вы в результате получите? Ущемляются ли Ваши интересы, как собственника? И если да, то как с этим бороться.

Дизайн-проект - это Ваш личный выбор и никто не вправе настаивать на наличии у Вас дизайн-проекта.

Проект архитектурно-планировочного решения квартиры. Этот проект необходим, если Вы изменяете решение, закрепленное проектом дома.

Проект электрооборудования квартиры является обязательным. Во-первых, такого проекта нет в проектной документации на дом, во-вторых, для заключения Договора на поставку электроэнергии Вам потребуется Акт допуска в эксплуатацию электроустановки квартиры. Этот Акт оформляется эксплуатирующей организацией только при наличии проекта электрики.

Договор на осуществление технического надзора и Акты освидетельствования скрытых работ. Для Вас это дополнительная уверенность в том, что Вы не станете причиной неудобств Ваших соседей, но главное - Вам нужна уверенность, что у Вас будут грамотно выполнены те работы которые могут принести Вам массу неудобств или ущерб.

Постепенно к нам приходит понимание очень простых, на первый взгляд, истин.

Во-первых, появление частной собственности на недвижимость избавило нас от необходимости приспосабливаться к тому, что дадут, и открыло возможность приспосабливать наше жильё под свой образ жизни, под своё понимание удобства и комфорта.

Во-вторых, возможность делать так, как нам хочется, неминуемо порождает ответственность и обязанности.

И в-третьих, пора привыкать делать самим то, что мы требуем от других: не наносить нам ущерб и не создавать нам неудобств.