Жилой комплекс "Балашиха-парк"

ОПИСАНИЕ ДОМА | ОБЪЕКТА

• Тип дома - ИП-46С.
  
  
• Госкомиссия пройдена.
  
  
• Здание - восьмисекционное, 16-этажное.

ИП-46С — это панельные дома с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами. Серия ИП46С создана на основе существующей в настоящее время серии П46М.

Сначала дома данной серии проектировались только с 1- и 2-комнатными квартирами. Теперь их ассортимент расширен до 3- и 4-комнатных. Отличительной особенностью домов данной серии является увеличенная площадь больших комнат.  Их запроектировали с самым большим строительным шагом (шириной комнаты) — 4,2 метра (в других панельных домах она не превышает 3,6). Ширина кухонь и спален — 3 метра.

Улучшены параметры 1- и 2-комнатных квартир, повышена их комфортность. Во всех квартирах предусмотрены просторные остекленные лоджии при кухнях, а также  в каждой квартире, включая однокомнатные, есть эркер, за счет которого расширена площадь прилегающей комнаты. Большие светлые лоджии и балконы дополняют удачные планировки квартир. В домах ИП46С просторная прихожая дополнена темной комнатой: имеется кладовая – около 3 метров.

В доме прекрасно сочетаются современные, уютные квартиры и выигрышное архитектурное решение фасадов.

Трехслойные наружные панели (бетон - утеплитель - бетон) делают дома особенно теплыми. Окна оснащены современными стеклопакетами, которые обеспечивают высокую звуко- и теплоизоляцию. На лоджиях установлены раздвижные стеклопакеты.

Среди особенностей ИП-46С также увеличенная по сравнению со стандартами панельного домостроения высота потолков – до 2,8 м.

Наружные стены с повышенной шумоизоляцией имеют толщину 340 мм.
Внутренние стены ж/б толщиной 140 мм. и 180 мм.
Перегородки 80 мм.
Перекрытия ж/б толщиной 140 мм.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О РАЙОНЕ

Балашиха – город имеющий длительную историю формирования и обладающий разнообразным историко-культурным наследием – это памятники археологии, истории, культовые сооружения, памятники промышленной и гражданской архитектуры, картинная галерея, парки. Формируясь, современный город ассимилировал близлежащие усадьбы и деревни. Таким образом, две известные в Подмосковье усадьбы – Горенки и Пехра-Яковлевская стали органической частью городской застройки. Северная часть города – это территория, насыщенная памятниками археологии расположенными вдоль р. Пехорки и ее притока Малашки.

Балашиху по праву называют жемчужиной Подмосковья. Неповторимую красоту региону придают хвойные леса, богатые малиной и грибами. Тут расположены изумительные по красоте озера – Мазуринское, Бобошкино и Юшино. Подмосковной тайгой называют тенистые уголки лесопарка в Вешняках. Особую прелесть в городской пейзаж вносит река Пехорка, разделяющая город на две части.

Балашиха – крупный центр подготовки квалифицированных специалистов современных специальностей. Здесь расположены: Российский Государственный Аграрный Заочный Институт, популярный не только в России, но и за рубежом, Московский военно-технический университет Федеральной службы спецстроя РФ, факультет криогенной и вакуумной техники Московской академии приборостроения и информатики, Академия социально-экономического моделирования и прогнозирования, Институт бизнеса, права и информационных технологий.
Весьма хорошо развита система детского досуга. В городе функционируют центр детского и юношеского творчества, в здании которого работают разные секции и творческие коллективы, кукольный театр «Сказка», Балашихинская детско-юношеская спортивная школа с секциями баскетбола, волейбола, бокса, бейсбола и фитнеса. Кроме того, в городе ведется строительство Ледового дворца и лыжного комплекса «Лисья гора».

Территория застройки нового жилого района площадью 38 га расположена в северной части города Балашиха. Застраиваемый микрорайон №22 ограничен с севера проезжей частью, с востока – лесными кварталами Озерного лесопарка, с юга – существующей застройкой микрорайонов №19 и №20, c запада – улицей Свердлова и микрорайоном №21, а также входящим в границы города Балашиха селом Никольско-Трубецкое.

Микрорайон №22 города Балашиха представляет собой комплексную застройку жилыми домами серий И-155, ИП-46С, П-46М, П-44Т. Жилой фонд микрорайона составит 373,5 тысяч кв. м, в том числе 361,8 тысяч кв. м – квартирный фонд и 11,7 тысяч кв. м – встроенно-пристроенные нежилые помещения.

Инфраструктура микрорайона будет представлена полным набором предприятий культурно-бытового и коммунального обслуживания. Здесь разместятся магазины, кафе, аптека, сбербанк, почта, детские сады, школа, спортзал, детский клуб, спортплощадки. Помимо этого предусматривается строительство двух 3-х этажных гаражей в северо-восточной части территории, а также строительство двух 5-ти этажных гаражей в восточной части микрорайона.
Будут возведены торгово-выставочный комплекс «Центр Мерседес» и культурно-торговый комплекс с универсамом «Пятерочка». На территории микрорайона предусматривается организация сети пешеходных бульваров, скверов, площадей, объединенных в единую систему, которая ориентирована к реке Пехорка и Озерному лесопарку. Тут будут организованы рекреационные зоны с прогулочными дорожками, площадками отдыха, кафе, торговыми павильонами.

В городе, кроме местного общественного транспорта хорошо развита сеть коммерческого транспорта, связывающего город с Москвой.

Автобусы №№ 396, 338, 102, 338а следуют до ст. м. Щелковская  (время в пути – 20-30 мин.), №№ 366, 337, 385 ст. м. Измайловский парк (время – 40 – 50 мин.), №№ 125, 108. Новогиреево (20 –30 мин.).

В черте города находятся две ж/д станции – «Горенка» и «Балашиха», Московско-Курской железной дороги. До ближайшего пересадочного узла «ж/д – метро» – станции Новогиреево – 20 минут езды, до Курского вокзала – 40 минут. От микрорайона 22 до ж/д станции «Балашиха» - 3,5 км.

В настоящее время Московский метрополитен рассматривает обращение администрации Московской области о возможности строительства линии легкого метро до города Балашиха.

СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

15.10.2004	26.11.2005	30.10.2006	13.06.2007