Жилой комплекс "Балашиха-парк"

ОПИСАНИЕ ДОМА | ОБЪЕКТА

• Тип дома - П-44Т.
  
  
• Госкомиссия пройдена.
  
  
• Здание пятисекционное, 17-этажное.
  

Модернизированная серия П44Т - это современный жилой дом, который в полной мере отвечает эстетическим и потребительским требованиям современного домостроения. Эркеры, мансарды, облицованные натуральной черепицей, остекленные по проекту лоджии, расцветка спокойных тонов, выгодно отличают П44Т от своего предшественника.

У серии П44Т есть еще целый ряд достоинств. Во-первых, стены здания облицованы декоративным кирпичом.

Во-вторых, при проектировании здания была удачно решена проблема расположения вентиляционного короба: он находится в коридоре, благодаря чему кухня получается прямоугольной формы. В панельных домах других серий вентиляционный короб расположен на кухне, что не только портит ее геометрию, но и существенно уменьшает площадь.

В-третьих, удобные, хорошо продуманные планировки каждой квартиры. Во всех, кроме однокомнатных, имеются эркеры, которые существенно увеличивают освещенность квартиры и размеры комнат (кухонь). За счет конструкционных решений увеличилась жилая площадь, в примыкающей к кухне комнате появилась лоджия.

Технические характеристики П44Т незначительно отличаются от большинства других панельных серий.

Трехслойные наружные панели толщиной 300мм (бетон - утеплитель полистирол - бетон) с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя (коэффициент теплоизоляции как у кирпичной стены толщиной 90 см.) облицованы декоративным кирпичом. 

Закрытый стык между наружными плитами, обеспечивающий дополнительную теплоизоляцию дома и улучшающий его внешний вид.

Внутренние стены также выполнены из железобетона, при этом толщина несущих конструкций составляет 180 мм и 140 мм, а планировочных перегородок — 80 мм.

Этажность: В домах этой серии обычно 14 и 17 этажей.

Перекрытия железобетонные. В панельном доме серии П44Т плиты перекрытия уложены не вдоль несущих стен, а перпендикулярно им.

Высота потолков— 2,65 м.

Дополнительная звуко- и термоизоляция П44Т обеспечивается за счет установки пластиковых стеклопакетов. Пластиковые армированные оконные блоки усовершенствованной конструкции. Окна защищены теплозащитными стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции. Полная звукоизоляция. Стеклопакеты заполнены аргоном для лучшей теплозащиты.

Остекленные балконы и лоджии с использованием высококачественного алюминиевого профиля.

Крыша, покрытая натуральной черепицей BRAAS, улучшающая эстетический вид дома.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О РАЙОНЕ

Балашиха – город имеющий длительную историю формирования и обладающий разнообразным историко-культурным наследием – это памятники археологии, истории, культовые сооружения, памятники промышленной и гражданской архитектуры, картинная галерея, парки. Формируясь, современный город ассимилировал близлежащие усадьбы и деревни. Таким образом, две известные в Подмосковье усадьбы – Горенки и Пехра-Яковлевская стали органической частью городской застройки. Северная часть города – это территория, насыщенная памятниками археологии расположенными вдоль р. Пехорки и ее притока Малашки.

Балашиху по праву называют жемчужиной Подмосковья. Неповторимую красоту региону придают хвойные леса, богатые малиной и грибами. Тут расположены изумительные по красоте озера – Мазуринское, Бобошкино и Юшино. Подмосковной тайгой называют тенистые уголки лесопарка в Вешняках. Особую прелесть в городской пейзаж вносит река Пехорка, разделяющая город на две части.

Балашиха – крупный центр подготовки квалифицированных специалистов современных специальностей. Здесь расположены: Российский Государственный Аграрный Заочный Институт, популярный не только в России, но и за рубежом, Московский военно-технический университет Федеральной службы спецстроя РФ, факультет криогенной и вакуумной техники Московской академии приборостроения и информатики, Академия социально-экономического моделирования и прогнозирования, Институт бизнеса, права и информационных технологий.
Весьма хорошо развита система детского досуга. В городе функционируют центр детского и юношеского творчества, в здании которого работают разные секции и творческие коллективы, кукольный театр «Сказка», Балашихинская детско-юношеская спортивная школа с секциями баскетбола, волейбола, бокса, бейсбола и фитнеса. Кроме того, в городе ведется строительство Ледового дворца и лыжного комплекса «Лисья гора».

Территория застройки нового жилого района площадью 38 га расположена в северной части города Балашиха. Застраиваемый микрорайон №22 ограничен с севера проезжей частью, с востока – лесными кварталами Озерного лесопарка, с юга – существующей застройкой микрорайонов №19 и №20, c запада – улицей Свердлова и микрорайоном №21, а также входящим в границы города Балашиха селом Никольско-Трубецкое.

Микрорайон №22 города Балашиха представляет собой комплексную застройку жилыми домами серий И-155, ИП-46С, П-46М, П-44Т. Жилой фонд микрорайона составит 373,5 тысяч кв. м, в том числе 361,8 тысяч кв. м – квартирный фонд и 11,7 тысяч кв. м – встроенно-пристроенные нежилые помещения.

Инфраструктура микрорайона будет представлена полным набором предприятий культурно-бытового и коммунального обслуживания. Здесь разместятся магазины, кафе, аптека, сбербанк, почта, детские сады, школа, спортзал, детский клуб, спортплощадки. Помимо этого предусматривается строительство двух 3-х этажных гаражей в северо-восточной части территории, а также строительство двух 5-ти этажных гаражей в восточной части микрорайона.
Будут возведены торгово-выставочный комплекс «Центр Мерседес» и культурно-торговый комплекс с универсамом «Пятерочка». На территории микрорайона предусматривается организация сети пешеходных бульваров, скверов, площадей, объединенных в единую систему, которая ориентирована к реке Пехорка и Озерному лесопарку. Тут будут организованы рекреационные зоны с прогулочными дорожками, площадками отдыха, кафе, торговыми павильонами.

В городе, кроме местного общественного транспорта хорошо развита сеть коммерческого транспорта, связывающего город с Москвой.

Автобусы №№ 396, 338, 102, 338а следуют до ст. м. Щелковская  (время в пути – 20-30 мин.), №№ 366, 337, 385 ст. м. Измайловский парк (время – 40 – 50 мин.), №№ 125, 108. Новогиреево (20 –30 мин.).

В черте города находятся две ж/д станции – «Горенка» и «Балашиха», Московско-Курской железной дороги. До ближайшего пересадочного узла «ж/д – метро» – станции Новогиреево – 20 минут езды, до Курского вокзала – 40 минут. От микрорайона 22 до ж/д станции «Балашиха» - 3,5 км.

В настоящее время Московский метрополитен рассматривает обращение администрации Московской области о возможности строительства линии легкого метро до города Балашиха.

СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

13.07.2006	14.02.2007	13.06.2007	24.07.2007