|
Жилой комплекс "Балашиха-парк"
ОПИСАНИЕ ДОМА | ОБЪЕКТА
- Тип дома - И-155.
- Начало работы Госкомиссии - II квартал 2010 года.
- 25-этажный 3-х секционный дом.
Серия многоквартирных домов И-155 разработана в 2000 году ведущими проектными организациями России при непосредственном участии Отдела Капитального строительства СУ-155. По своим характеристикам данная серия максимально соответствует требованиям, предъявляемым к монолитному жилью.
Конструкция новой индивидуальной серии панельных домов И-155 позволяет из одних и тех же изделий по одной и той же конструктивной схеме собирать дома разных конфигураций, разной этажности, с разными типами квартир. Дома строятся как многосекционные, так и башенного типа.
Квартиры запроектированы с просторными комнатами, большими лоджиями, в зависимости от планировки в квартирах имеются эркеры. Балконы и лоджии остеклены. В окнах устанавливаются стеклопакеты в экологически чистых деревянных рамах. В стеклопакеты с внутренней стороны устанавливается специальное энергосберегающее стекло. При этом окна получаются более теплыми, звукопоглощающими и легкими.
В домах серии И-155, как и в домах выполненных по монолитной технологии, можно применять свободные планировочные решения, т.к. несущие панели имеют шаг длиной в 7,2 метра, что больше существующего станда0рта. Квартиры имеют свободную планировку с четким делением пространства на спальную и гостевую зоны.
Ни одна серия, кроме И-155, не проходит нормы звукоизоляции по перекрытиям, у нее же есть запас порядка 3 децибел.
Также стоит отметить, что на этих сериях применяется метод безрулонной кровли, более стойкой к протечкам. Крыша покрыта утепленной плитой, которая заливается современными гидроизоляционными полимерными материалами.
Толщина наружных стен:
- фасадных - 320-400 мм*;
- торцевых - 440-540 мм*
* - стены нижних этажей более толстые). Стены трехслойные. Толщина слоев (наружный слой - утеплитель - внутренний слой): 320 мм = 70 мм – 170 мм – 80 мм; 400 мм = 70 мм – 170 мм – 160 мм; 440 мм = 70 мм – 170 мм – 300 мм;
Высота жилых помещений: 2,80 м или 3м (от плиты до плиты);
Внутренние стены: железобетонные, толщиной 200мм;
Лифты: в многосекционных домах: пассажирский, грузоподъемностью 400 кг, и грузопассажирский, грузоподъемностью 630 кг;
в домах башенного типа: два пассажирских, грузоподъемностью 400 кг, и два грузопассажирских, грузоподъемностью 630 кг;
Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и в санкабинах.
Отопление: центральное, водяное. В домах устанавливается усовершенствованная система отопления с терморегулятором в каждой квартире, батареи калориферного типа, российского производства.
Площади квартир:
1 комнатных квартир от 36 до 52 м2;
2 комнатных квартир от 56 до 83 м2;
3 комнатных квартир от 75 до 99 м2;
4 комнатных квартир от 113 до 141 м2.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О РАЙОНЕ
Балашиха – город имеющий длительную историю формирования и обладающий разнообразным историко-культурным наследием – это памятники археологии, истории, культовые сооружения, памятники промышленной и гражданской архитектуры, картинная галерея, парки. Формируясь, современный город ассимилировал близлежащие усадьбы и деревни. Таким образом, две известные в Подмосковье усадьбы – Горенки и Пехра-Яковлевская стали органической частью городской застройки. Северная часть города – это территория, насыщенная памятниками археологии расположенными вдоль р. Пехорки и ее притока Малашки.
Балашиху по праву называют жемчужиной Подмосковья. Неповторимую красоту региону придают хвойные леса, богатые малиной и грибами. Тут расположены изумительные по красоте озера – Мазуринское, Бобошкино и Юшино. Подмосковной тайгой называют тенистые уголки лесопарка в Вешняках. Особую прелесть в городской пейзаж вносит река Пехорка, разделяющая город на две части.
Балашиха – крупный центр подготовки квалифицированных специалистов современных специальностей. Здесь расположены: Российский Государственный Аграрный Заочный Институт, популярный не только в России, но и за рубежом, Московский военно-технический университет Федеральной службы спецстроя РФ, факультет криогенной и вакуумной техники Московской академии приборостроения и информатики, Академия социально-экономического моделирования и прогнозирования, Институт бизнеса, права и информационных технологий.
Весьма хорошо развита система детского досуга. В городе функционируют центр детского и юношеского творчества, в здании которого работают разные секции и творческие коллективы, кукольный театр «Сказка», Балашихинская детско-юношеская спортивная школа с секциями баскетбола, волейбола, бокса, бейсбола и фитнеса. Кроме того, в городе ведется строительство Ледового дворца и лыжного комплекса «Лисья гора».
Территория застройки нового жилого района площадью 38 га расположена в северной части города Балашиха. Застраиваемый микрорайон №22 ограничен с севера проезжей частью, с востока – лесными кварталами Озерного лесопарка, с юга – существующей застройкой микрорайонов №19 и №20, c запада – улицей Свердлова и микрорайоном №21, а также входящим в границы города Балашиха селом Никольско-Трубецкое.
Микрорайон №22 города Балашиха представляет собой комплексную застройку жилыми домами серий И-155, ИП-46С, П-46М, П-44Т. Жилой фонд микрорайона составит 373,5 тысяч кв. м, в том числе 361,8 тысяч кв. м – квартирный фонд и 11,7 тысяч кв. м – встроенно-пристроенные нежилые помещения.
Инфраструктура микрорайона будет представлена полным набором предприятий культурно-бытового и коммунального обслуживания. Здесь разместятся магазины, кафе, аптека, сбербанк, почта, детские сады, школа, спортзал, детский клуб, спортплощадки. Помимо этого предусматривается строительство двух 3-х этажных гаражей в северо-восточной части территории, а также строительство двух 5-ти этажных гаражей в восточной части микрорайона.
Будут возведены торгово-выставочный комплекс «Центр Мерседес» и культурно-торговый комплекс с универсамом «Пятерочка». На территории микрорайона предусматривается организация сети пешеходных бульваров, скверов, площадей, объединенных в единую систему, которая ориентирована к реке Пехорка и Озерному лесопарку. Тут будут организованы рекреационные зоны с прогулочными дорожками, площадками отдыха, кафе, торговыми павильонами.
В городе, кроме местного общественного транспорта хорошо развита сеть коммерческого транспорта, связывающего город с Москвой.
Автобусы №№ 396, 338, 102, 338а следуют до ст. м. Щелковская (время в пути – 20-30 мин.), №№ 366, 337, 385 ст. м. Измайловский парк (время – 40 – 50 мин.), №№ 125, 108. Новогиреево (20 –30 мин.).
В черте города находятся две ж/д станции – «Горенка» и «Балашиха», Московско-Курской железной дороги. До ближайшего пересадочного узла «ж/д – метро» – станции Новогиреево – 20 минут езды, до Курского вокзала – 40 минут. От микрорайона 22 до ж/д станции «Балашиха» - 3,5 км.
В настоящее время Московский метрополитен рассматривает обращение администрации Московской области о возможности строительства линии легкого метро до города Балашиха.
СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
|
